民用防盗在智能化小区的应用防水圈

“民用防盗”在智能化小区的应用

“民用防盗”在智能化小区的应用 2011年12月09日 来源： 据“第三届全国住宅生态·智能化应用状况调查活动智能化应用数据统计报告”称：全国有98％的搂盘或多或少要上智能化项目，建筑智能化成未来发展趋势是勿庸置疑的，2004年的市场容量大约为215亿元人们币。民用防盗的应用主要在搂盘、小区室内防盗系统上的应用。房地产商对子系统的需求，随着时间的推移，总的来说，呈递增的趋势，每个子系统的递增率又有所不同，室内安防系统在1997年，在搂盘中的占有率为50％，2001年为84.4％，2002年度又下降到了76％，2004年回升到81％；2005年市场占有率将会更高。智能化小区电子安保系统之典型方案 在社会信息化进程日益发展的今天，随着人们生活水平的提高和电子技术的飞跃，人们对安全防范的意识逐渐加深,，电子保全系统——闭路监控系统，防盗报警系统，智能巡更系统越来越广泛地应用于小区、银行、超市、宾馆酒店等公共场所。就与人们生活息息相关的小区住宅而言，人们对它的关注，已不仅仅局限于居室面积,，周边自然环境，下面以某小区为例，仅就智能小区的安全技术防范系统，包括（1）小区周界防范报警系统；（2）小区保安监控系统；（3）小区家庭“四防”及联网报警系统；（4）小区管理智能巡更系统；逐一介绍。周界防范主要是在小区周边围墙上，安设主动式红外对射探测器，类似于围墙上方布了一道看不见的电子墙，当有人非法穿越进入小区时，产生报警，及时通知保安及物业中心，尽量将犯罪行为消灭在萌芽状态。该小区周围围墙类似“品”字形，要求当有人穿越围墙时，红外对射探测器探测到信号，将信号传送到报警主机，主机发出声光报警提醒保安人员，同时将报警信息通过电话网络，报到小区接警中心；并通过报警联动的继电器输出模块，将每一路报警信号输出给小区保安监控系统进行报警联动。根据小区现场情况，系统采用8对红外对射探测器，其中150米和200米的红外对射各1对，选用日本ALEPH的四光束对射，80米的2对，30米的4对均选用日本ALEPH的双光束对射；报警主机选用以色列ROKONET的多功能总线制报警主机RP296，配以声光警号。小区家庭“四防”及联网报警系统家庭智能安全防范系统作为智能小区建设中最重要的一项,其主要要求有“四防”功能，即无人在家时和夜间要防盗、24小时要防火、防燃气泄漏、在家时防抢和紧急求助，并要求当发生警情时，除了现场声光报警提醒主人、邻居，吓阻坏人外，同时还向小区的保安中心进行电话联网报警，以便警情得到迅速处理。此项功能在有的系统方案中和楼宇对讲系统结合在一起使用，但就现在实际应用情况和专家建议，一般将楼宇对讲系统和报警系统分开独立为好。消防报警系统象一张庞大的保护网，时刻监视建筑物内的消防动态，为火灾的早期发现和突发火灾后的紧急处理，提供了有效可靠的手段。整个系统从功能上来看，可分成四个子系统，火险探测系统，探测周围环境的火险情况； 中央控制系统，集中监控，统一调度； 火灾报警系统，报告火灾发生的地点，及时进行人员疏散； 灭火联动系统 启动灭火设备，迅速扑灭火灾。 很多人买房时都比较注意小区的安防网络系统，在很多人眼里，安全防范系统就是在小区门口、楼梯走廊安装若干个摄像机，若干个探测器，然后再将它们组合起来，这个系统自然会万无一失地保证住宅小区的安全，住户可以高枕无忧。实际上，这种观点完全是出于无知。安全防范系统是一个技术性和综合性很强的系统，它涉及很多的方面，是名符其实的系统工程；而在现实中，由于各方面认识的差异，或目的不同，往往是片面强调一方面忽略了另外一方面，结果导致系统效果并不理想。只注重“买点”的安全防范系统华而不实，经调查后发现，随着房地产市场竞争异常激烈，为了在竞争中处于有利的位置，不少开发商把小区安防系统当作引人注目的“卖点”隆重推出，纷纷在安防系统上进行投入，其主要包括：楼宇对讲系统、周界及环境防盗监控系统、家庭室内防盗系统等。但是很多开发商并没有认真地考虑其真正应用效果和实际可操作性，只是在广告中指出有这么一种功能。例如，家庭的室内报警部分，很多开发商为了节约投资，将报警探头直接安装在联网型的楼宇对讲系统中，这是一种典型的概念销售法，这种做法在技术上的缺陷是显而易见的.现在的一些小区存在着严重的防盗隐患，不但不防盗，一旦被盗或者发生火灾，还助盗或者把主人困在室内，呼唤小区的智能化建设。如何选择与楼盘相匹配的家居智能化系统无论什么产品，品质决定其市场拓展的空间；无论什么产品，品质都是其生存与发展的硬道理；无论什么产品，只有具备高品质的产品性能，才能征服市场。把这一真理放在房地产市场，建筑自身的品质，就成了左右市场发展空间的重要因素。细节成就品牌，品质决定市场。选择与楼盘相匹配的家居智能化系统，既是细节的处理，也是品质的需要。智能建筑是一项新兴的产业，虽然其仅占地产项目总投资1%左右，但它是发展、变化、更新最快，非常富于挑战性的决策之一。做得好，整个

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